龙湖佳苑

龙湖佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙湖佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙湖佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙湖佳苑建筑面积加倍计算。

龙湖佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙湖佳苑多层的公摊为5%-10%，龙湖佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙湖佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙湖佳苑房子的情况来算一下。

要判断龙湖佳苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙湖佳苑区域自然环境评估；2、龙湖佳苑周边生活环境评估；3、龙湖佳苑建筑质量评估；4、龙湖佳苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙湖佳苑室内配套设施、设备评估；6、龙湖佳苑物业管理服务质量评估。