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小高层是多少层?

来源:吉屋网综合管理   发布时间:2018-04-27

小高层最近非常火热,很多人都觉得买小高层住宅是比较划算的。那么,到底什么是小高层呢?小高层一般就是指层数为8层-11层的相关的住宅,平面的布局也是类似于多层的,虽然有载人电梯,但是没有消防电梯。
什么是小高层
小高层一般也是一种约定俗成的重要的说法,在我们国家的《建筑设计规范大全》里面都是没有这个定义的。实际上,这种住宅就是中高层的住宅(一般要取8层、9层)还有高层的住宅(一般是取10层-11层)相加在一起的重要的概念。我们国家的土地是有限的,在这个大前提下,也就决定了房子一定要越建越高。同时,我们国家的平原面积也是比较小的,小高层的兴起是一种必然的结果。技术的因素也是非常关键的,我们国家的建筑技术也在不断地提升,以前住的是茅草房,木房还有石头房,到了六七十年代,住的就是砖混多层的住房;等到进入商品房时代以后,就逐步演变成了框架式的住房,然后又发展到了小高层的住房。建筑技术的不断的进步,也为小高层的兴起提供了相关的可能性。我们国家处于市场经济时代了,市场的需求也就是决定我们开发导向的较大的因素。像小高层住宅的话,也是可以减低相关的土地费用在建筑面积中的成本的比例,这样的话,就可以使房子让更多的市民都能够买得起,也能够住得好,因此,小高层的兴起也成为了一种必然的趋势。买房的人一定要注意这个趋势,这个趋势也是非常关键的。
购买小高层注意事项
我们国家的小高层也是有自己的特点的。名列前茅,建筑的容积率一般是高于多层住宅的,相关的人员一定要节约土地,房地产的开发商的投资成本跟多层的住宅比起来,也是有所降低的。同时,这样的小高层住宅的建筑的结构大多数也是采用钢筋混凝土结构的,还应该要从建筑结构的相关的平面布置角度来查看,大多数采用的就是板式的结构,在户型方面,也是有较大的设计空间的。同时,由于相关的人员设计了电梯,楼层也不是非常高,这样也会增加居住的舒适程度。但是,由于容积率方面的限制条件,和高层的住宅相比,小高层的价格一般也会比同一个区位的高层的住宅要高很多,这就就要求相关的开发商一定要提高住房的品质。同时,在楼盘的开发过程中,小高层的住宅既可以达到一定高度的建筑的容积率,同时还大大降低了建筑的占地面积,从而,也会使得更多的土地可以用于绿化环境,这样也可以创造出更加舒适的居住的外部空间。同时,很多小高层也是符合人体尺度的。较后,小高层住宅也是有利于开发的,不但可以有效地节约一定的交通面积,还可以提高实用面积的比例,同时,相关的结构也会比高层住宅简单很多,建设的周期比较短,也便于资金的周转。小高层的概括还有购买小高层的注意事项就是这些,希望可以帮助到大家。

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